Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
76437 Rastatt
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070160 In ruhiger und sicherer Nebenstraßenlage von Rastatt präsentiert sich diese attraktive Immobilie als vielseitige Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Das Objekt wurde stets pfleglich behandelt und überzeugt heute durch einen einladenden Gesamtzustand. Die bestehende Vermietung generiert derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.200 €Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 60,48 m² Wohnfläche. Mit gutgeschnittenen 2 Zimmern bietet das Objekt Raum für persönliche Entfaltung. Zum Grundriss gehört außerdem eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Abstellraum.Als attraktive Außenfläche verspricht der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass durch ein eigenes Kellerabteil zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Weiterhin sorgt auf dem Grundstück ein Stellplatz in einer Tiefgarage für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 360 €.So funktioniert es
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