Kaufpreis 218.000 €
Zimmer 7
97737 Gemünden a. Main
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus im Ortskern von WernfeldDieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 steht auf einem 498 m² großen Grundstück im Ortskern von Wernfeld und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 185,93 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei abgeschlossene Einheiten: eine ca. 114 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie eine ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.Im Untergeschoss sind mehrere Kellerräume, ein Technikraum sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor vorhanden. Ein Teilbereich befindet sich im Rohbau und lässt sich ebenfalls zu Nutz- bzw. Hobbyräumen ausbauenErgänzt wird das Angebot durch zahlreiche Nebenflächen: Zwei Carports, eine Werkstatt sowie mehrere Unterstände bzw. Garagen im Hof. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Modernisierung.So funktioniert es
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