Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
86633 Neuburg a.d. Donau
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Neuburg an der Donau! Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Neuburg an der Donau bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1959 und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.Insgesamt kann die Wohnfläche auf beeindruckende 137 m² erweitert werden - mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer.Die Genehmigung für den Ausbau liegt bereits vor.Die Fenster wurden 2017 erneuert, zudem wurde das Dach in den letzten Jahren saniert und isoliert. Dadurch ist der Ausbau des Dachgeschosses, das sich über zwei Wohnungen erstreckt, deutlich erleichtert. Das Hausgeld beträgt 155,00 € monatlich. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und ermöglicht somit einen zeitnahen Einzug oder eine direkte Vermietung.So funktioniert es
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