Kaufpreis 179.000 €
04910 Elsterwerda
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein massives Einfamilienhaus in Elsterwerda mit Wohnraum über Erd- und Dachgeschoss sowie ergänzenden Nutzflächen im Kellergeschoss. Das Anwesen wird durch massive Nebengebäude erweitert: ein zweigeschossiger Gebäudeteil, ehemals Polsterei (Produktions-/Gewerbefläche), sowie ein separates Garagengebäude. Der Eigentümer hat zusätzlich praktische Stellflächen geschaffen - Parken ist sowohl vor dem Haus als auch rückwärtig vor den Garagen möglich.Im Wohnhaus stehen zwei Bäder zur Verfügung (EG mit Wanne; DG mit sinnvoll angeordneter Eckwanne - bei Bedarf auch als Duschmöglichkeit nutzbar). Zusätzlich befinden sich im Keller Sauna und separate Dusche.Das Dach ist mit Die Erschließung ist vorhanden: Trinkwasser, öffentliches Abwasser, Strom inkl. Starkstrom. Beheizt wird über Flüssiggas (Propan); der Kessel wurde 2023 erneuert, der Tank befindet sich im Garten (Miet-/Leihmodell). Warmwasser erfolgt separat über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster (weiß) wurden ca. 1998-2002 eingebaut; im Bereich der Polsterei finden sich Aluminiumfenster/-türen mit DDR-typischer Thermoverglasung. Kellerhöhe ca. 1,80 m, EG/DG mit guten Wohnraumhöhen.Flächen-Kurzfassung (ca.): Wohnfläche gesamt ca. 120,4 m² (EG ca. 77,2 m²; DG ca. 43,2 m²). Nutzflächen separat: UG ca. 64,5 m², Nebengebäude ca. 125,2 m² (gesamt Nutz-/Gewerbefläche ca. 189,7 m²). Baujahr Wohnhaus ca. 1938 (geschätzt); Nebengebäude: ca. 1967 (2-geschossig) und ca. 1978 (1-geschossig).Wohnhaus (Baujahr ca. 1938, geschätzt) Wohnflächen (ca.).Erdgeschoss (EG): ca. 77,2 m².Dachgeschoss (DG): ca. 43,2 m².Gesamtwohnfläche (EG + DG): ca. 120,4 m²Nutz-/Gewerbeflächen (separat ausgewiesen).Kellergeschoss (UG) Nutzfläche: ca. 64,5 m².Nebengebäude (südliche Grundstücksgrenze) - Ansatz: Nutzfläche = Grundfläche × 0,8 × Geschosse.Teil links (massiv, Bj. ca. 1967, 2 Geschosse): ca. 87,8 m² ehem. Polsterei/ProduktionsflächeÄhnliche Angebote
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