Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 7
92237 Sulzbach-Rosenberg
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses junge Einfamilienhaus mit separatem Büro/Praxis bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Wohngefühl. Mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 145 m² und einem eingewachsenem Grundstück von 638 m² präsentiert sich dieses Haus als perfekte Wahl für Familien, die sowohl Raum als auch Privatsphäre schätzen.Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste bieten. Die Aufteilung über 2 Etagen ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes und schafft private Rückzugsorte sowie gemeinschaftliche Bereiche. Ein besonderes Extra ist das separate Studio im Erdgeschoss und Dachgeschoss mit eigenem Eingang - ideal für eine Praxis, ein Büro oder eine kleine Gästewohnung mit WC. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren (Wohnfläche Haus 105 m² + Wohnfläche Studio 39 m²)Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Highlights dieses Hauses:- Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer und im Bad- zentrale Hausstaubsauger-Anlage für eine einfache und effiziente Reinigung- praktischer Wäscheabwurfschacht- Wintergartenfenster, die viel Licht ins Innere lassen und eine Verbindung zur Natur schaffen- Kaminofen, der für gemütliche Abende und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt- beheizter Hobbyraum im KellerZusätzlich zur Garage bietet das Haus weitere Außenstellplätze und einen Carport. Lassen Sie sich von der modernen Architektur und den durchdachten Details dieses Hauses begeistern. Sulzbach-Rosenberg bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Infrastruktur, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus bietet, und machen Sie es zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.So funktioniert es
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