Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
64560 Riedstadt
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung in Riedstadt-Wolfskehlen bietet zeitgemäßen Komfort und eine Raumaufteilung, die perfekt auf die heutige Flexibilität zugeschnitten ist. Mit ca. 112 m² Wohnfläche auf einer Ebene plus einem zusätzlich ausgebauten Raum im Erdgeschoss bietet dieses Objekt außergewöhnlich viel Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse.Die Highlights auf einen Blick:. Komfortables Wohnen: Ca. 112 m² Wohnfläche inkl. anteiliger Terrassenfläche im 1. Obergeschoss, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.. Das Plus an Fläche: Ein zusätzlicher, wohnlich ausgebauter Raum im Erdgeschoss (über den Innenhof erreichbar) - die perfekte Lösung für Home-Office, Atelier oder Hobby.. Outdoor-Highlight: Riesige, sonnige Dachterrasse (ca. 50 m²) in Westausrichtung mit Abstellraum - ideal für Entspannung und Geselligkeit.. Technisch aktuell: Neue Schallschutzfenster (2023). Parken & Keller: Doppelgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus sowie ein eigener Kellerraum.Der Grundriss im Obergeschoss ist klar strukturiert und bietet helle Räume für Wohnen, Schlafen / Arbeiten und ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große Dachterrasse, die den Wohnraum in den Sommermonaten nach außen erweitert.Zusätzliches Potenzial im Erdgeschoss: Ergänzt wird das Angebot durch einen separat zugänglichen, wohnlich ausgebauten Raum im Erdgeschoss. Da dieser nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, bietet er Ihnen wertvolle zusätzliche Nutzfläche für ruhiges Arbeiten im Home-Office oder für Ihre Hobbys, ohne den privaten Bereich im Obergeschoss zu beanspruchen.So funktioniert es
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