Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
22399 Hamburg
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter, angenehm ruhiger Lage von Poppenbüttel - in "sehr guter" Nachbarschaft - befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Straße. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine sowie eine gute ÖPNV-Anbindung sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag.Das gut geschnittene, südlich ausgerichtete Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten und viel Platz zum Entspannen und Spielen. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Schuppen, einen Carport mit zwei Stellplätzen sowie eine praktische Garage.Mit ca. 127,2 m² Wohnfläche zzgl. beheiztem Wintergarten und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Homeoffice oder Gäste. Herzstück ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten und weiter auf die Terrasse - ein attraktiver Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der ganzjährig nutzbar ist.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie solide: Die Fenster wurden ca. 2008 erneuert und sind (bis auf ein Dachfenster) 3-fach verglast. Elektrisch steuerbare Rollläden an allen Fenstern erhöhen Komfort und Sicherheit. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden ca. 2006 komplett erneuert; LAN-Anschlüsse in den Wohnräumen unterstützen modernes Arbeiten und Wohnen. Zudem wurde ca. 2021 eine moderne Solarthermieanlage auf dem Dach installiert.Im Erdgeschoss steht ein voll ausgestattetes Wannenbad, im Dachgeschoss ein Duschbad zur Verfügung - beide ca. 2006 modernisiert. Echtholz-Parkett im Erdgeschoss und hochwertiges Laminat im Dachgeschoss schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Die Küche (ca. 2006) ist zeitlos gestaltet und dank moderner Geräte problemlos weiter nutzbar. Zusätzliche Staufläche bietet der Vollkeller. Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Zuhause in begehrter Lage - ideal für Familien, die Platz, Komfort und Lebensqualität suchen.Ähnliche Angebote
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