Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 9
69168 Wiesloch
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesloch. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 62 m². Das Grundstück umfasst ca. 106 m².Die Immobilie bietet insgesamt 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Das Haus ist aktuell vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 38.460 €. Beheizt werden die Einheiten über moderne Infrarot-Heizungssysteme.Der bauliche Zustand ist renovierungsbedürftig. Dies eröffnet Investoren die Möglichkeit, durch Modernisierung und Optimierung weiteres Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.Ein Teilkeller ist vorhanden und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Aufgrund der zentralen Lage und der stabilen Mietnachfrage eignet sich die Immobilie ideal als langfristiges Anlageobjekt.So funktioniert es
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