Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 9
55767 Rinzenberg
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbares 2-Familienhaus mit zusätzlichen Gewerbemöglichkeiten.Das ursprüngliche Baujahr des Haupthauses liegt bei etwa 1890 und wurde ca. 1938 aufgestockt, eine Erweiterung erfolgte ca. 1976. Das Objekt eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit gemischter Nutzung.Die im Erdgeschoss befindlichen Gewerberäumlichkeiten verfügen über eine Fläche von ca. 105 m² und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.Ergänzt wird das Anwesen durch ein angebautes Wohnhaus über zwei Etagen mit ca. 120 m² Wohnfläche, welches aktuell für 650€ Kaltmiete vermietet ist.Aufteilung Haupthaus:Erdgeschoss. Gewerberäume ca. 105 m²Obergeschoss. Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Separate Essküche. Schlafzimmer. Tageslichtbad mit Badewanne und DuscheDachgeschoss (Ausbau ca. 1986). Zwei Schlafzimmer. Tageslicht-DuschbadAngebautes Wohnhaus. Ca. 120 m² Wohnfläche. 5 Zimmer. Küche. Bad. Zwei der Zimmer verfügen jeweils über eigene Dusche und WCKaltmiete: 650 € monatlichSo funktioniert es
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