Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 1
25980 Sylt
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m2 Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit der Nutzung als Ferienwohnung, da das Gebäude baurechtlich in einem Sondergebiet liegt, in dem solche Nutzungen zulässig sind. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und wurde, wie auch das gesamte Gebäude in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Die Wohnung hat einen Flur, eine übersichtliche Küche.Der großzügige Wohnbereich wurde durch eine Leichtbauwand in einen separate Wohn- und Schlafbereich unterteilt. Die Aufteilung ist leicht zurückzubauen. Das Bad wurde im Rahmen einer Strangsanierung ca. im Jahr 2023 komplett erneuert und bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Westbalkon, der zum Entspannen in den Nachmittags- und Abendstunden einlädt.Die Balkone aller Wohneinheiten wurden ca. 2010 saniert, ebenso wie auch das Dach des Wohnhauses, was die langfristige Werterhaltung des Objekts unterstützt.Im Jahr ca. 2025 wurden die Heizkörper und Heizungsleitungen erneuert, um das Gebäude für den geplanten Heizungswechsel von der derzeitigen Ölheizung auf Fernwärme vorzubereiten. Dieser Wechsel ist für Ostern 2026 vorgesehen und stellt eine zukunftsorientierte Maßnahme in Richtung Nachhaltigkeit und Energieeffizienz dar. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der eine schnelle Internetverbindung ermöglicht. Im Kellergeschoss befindet sich ein praktischer Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner für die allgemeine Nutzung sowie eine Kellerabteilung für die Wohneinheit. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet den Komfort, ein Fahrzeug direkt vor dem Gebäude abstellen zu können.Ähnliche Angebote
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