Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 9
Größe 210 m²
54516 Wittlich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Immobilie - viele Möglichkeiten: Dieses attraktive Wohnhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage eignet sich ideal als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus sowie als Kapitalanlage. Auf einem ca. 733 m² großen Grundstück und mit rund 210 m² Wohnfläche bietet es viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Mieteinnahmen.Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1960 wurde 1996 umfassend erweitert und modernisiert. Dabei entstand ein neu aufgebautes Dachgeschoss mit Vollgauben, hochwertiger Dämmung und neuer Dacheindeckung. Die Räume präsentieren sich hell und großzügig. Der gepflegte Garten mit überdachtem Freisitz und Partyhäuschen sowie Balkon und Terrasse bieten zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort.Im Innenbereich überzeugt die Immobilie mit gefliesten Bädern mit Fenstern, Massivholzböden und einem stilvollen Treppenhaus mit Marmorbelag. Eine moderne Einbauküche (2017, Preis verhandelbar) ist ebenfalls vorhanden. Der Keller bietet neben Abstellflächen auch einen Wasch- und Trockenraum.Auch außen ist das Haus bestens ausgestattet: Eine große Garage (Baujahr 2008), ein Carport mit weiteren Stellplätzen sowie eine KFZ-Wartungsgrube bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hof, Fassade und Außenbereiche wurden zuletzt modernisiert.Technisch punktet die Immobilie mit einer Ölbrennwertheizung, unterstützt durch eine Solaranlage, sowie zwei Photovoltaikanlagen mit einem monatlichen Ertrag von ca. 290 € (nicht im Kaufpreis enthalten). Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, solide Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltiger Ausstattung.So funktioniert es
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