Warmmiete 2.375 €
Zimmer 4
22307 Hamburg
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 1.995 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie: Eine hochwertige Bauweise in interessanter Architektur, eine begehrte Wohnlage und alles neuwertig. Neben einer modernen, über dem Durchschnitt liegenden Ausstattung präsentiert sie sich mit einem optimalen Grundriss und vielen Fensterelementen.Das Wohn-/Esszimmer mit dem offen gestalteten Küchenbereich offeriert mit einer Größe von über 26 Quadratmetern vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine optimale BelichtungVorgelagert befindet sich der sonnige Balkon in Süd-Ausrichtung mit Blick in den Innenhof.Der offen gestaltete Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Zu der Kücheneinrichtung gehören ein Einbauherd mit Induktionskochfeld und eine Umlufthaube, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler, eine Spüle sowie Ober- und Unterschränke mit hellen Fronten und dunkler Stein-Arbeitsplatte. Platz für eine Kühl-Gefrierschrank-Kombination wurde bei der Küchenplanung berücksichtigt.Sandfarbene Wand- und Bodenfliesen prägen das Design der beiden Badezimmer.Das Haupt-Badezimmer besitzt eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche und ein Fenster, das für Tageslicht sorgt.Das zweite Badezimmer ist innen liegend und ebenfalls mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Beide Duschen verfügen über Echtglas-Duschwände.Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage wird über ein eigenes Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung des Bauträgers beheizt. Über diesen kann auch ein kostengünstiger Stromvertrag abgeschlossen werden. Dieses ist nicht nur effizient, sondern auch umweltschonend. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung bietet Stauraum für Staubsauger und Reinigungsutensilien. Hier befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, 3fach verglaste Fenster mit Be-/Entlüftung und ein Eiche-Parkettboden.Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss.Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird für 120,00 € / Monat mit der Wohnung vermietet. Die Vorinstallation für eine Wallbox ist bereits vorhanden.Die massiv gebaute Wohnanlage präsentiert sich sehr attraktiv mit rotem Klinker und Personenaufzug. Den Bewohnern stehen ein großer Fahrradkeller und ein Raum für Kinderwagen zur Verfügung. Im Innenhof gibt es eine schön angelegte Gemeinschaftsfläche mit einem Spielplatz.Ähnliche Angebote
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