Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
21423 Winsen (Luhe)
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 30. Januar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese hervorragend geschnittene 3 Zimmer-Wohnung anbieten zu können. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Zimmer sind über einen Flur miteinander verbunden, so dass es kein Durchgangszimmer gibt. Das große Wohnzimmer ist offengehalten und geht fließend in den modern und offen gestalteten Ess- und Küchenbereich über, der über eine erst rund 4 Jahre alte Einbauküche verfügt. Von hier aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon über den man einen sehr schönen Ausblick über Winsen hat und der zum abendlichen Verweilen einlädt. Im Flur der Wohnung befindet sich ein großer Einbauschrank, der Ihnen reichlich Stauraum bietet. Darüber hinaus findet sich im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil jede Menge Platz für die Dinge, die man nicht täglich benötigt. Im Haus befindet sich ein Trockenraum, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Die sehr gepflegte Wohnungseigentumsanlage aus dem Jahr 1973 besteht aus insgesamt 28 Wohneinheiten, die auf drei Aufgänge verteilt sind. Diese Angebot umfasst zudem einen Miteigentumsanteil an einem Grundstück auf dem sich Ihr eigener Stellplatz befindet und einen Miteigentumsanteil an einem Heizhaus, welches die Wohnanlage sowie weitere 34 Einzelhäuser versorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 9.000 Euro. Die Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 732 / 10.000stel. Das derzeitige Hausgeld beträgt monatlich 178 Euro. Der Miteigentumsanteil am Heizhaus beträgt 1 / 62stel. Der monatliche Beitrag für das Heizhaus beträgt 220 Euro. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Bewohner haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Gerne machen Sie sich ein Bild von dieser Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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