Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 6
91180 Heideck
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charakter mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine seltene Gelegenheit am Markt dar. Das denkmalgeschützte Mehrparteienhaus umfasst drei Wohneinheiten sowie ein zweigeschossiges Dachgeschoss mit erheblichem Ausbaupotenzial.Erdgeschoss - sofort verfügbar für EigennutzerIm Erdgeschoss befindet sich eine ca. 70 m² große Wohneinheit, die aktuell leerstehend ist und sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung eignet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei großzügigen Zimmern, einer einladenden Wohnküche sowie einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit integrierter Infrarotkabine und bietet damit einen besonderen Komfortfaktor. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Einheit für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den modernen Wohnstandard innerhalb der historischen Bausubstanz.Obergeschoss - stabile MieteinnahmenIm 1. Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche, die beide zuverlässig vermietet sind. Diese Einheiten sichern dem zukünftigen Eigentümer laufende Mieteinnahmen und machen die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität legen.Dachgeschoss - nachhaltiges WertsteigerungspotenzialEin besonderes Highlight stellt das große, zweistöckige Dachgeschoss dar. Dieses bietet hervorragende Voraussetzungen für einen Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum. Durch die Schaffung weiterer Wohneinheiten lässt sich das Mietniveau langfristig steigern und der Wert der Immobilie nachhaltig erhöhen - ein klarer Mehrwert sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Weitblick.FazitDiese denkmalgeschützte Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Eigennutzung, laufenden Mieterträgen und erheblichem Entwicklungspotenzial. Ob als charmantes Zuhause mit zusätzlichen Einnahmen oder als strategische Kapitalanlage mit Ausbaureserve - hier investieren Sie in Substanz, Geschichte und Zukunft.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
