Warmmiete 1.154 €
Zimmer 4
91413 Neustadt a.d. Aisch
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 854 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und modernisierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neustadt an der Aisch und bietet ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl mit viel Platz, Helligkeit und einer durchdachten Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Offenheit und Wohnkomfort gelegt wurde. Der einladende Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und schafft ein freundliches erstes Raumgefühl.Das Herzstück der Wohnung bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch die großzügigen Fensterflächen wirkt dieser Raum besonders hell und offen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütlicher Wohnbereich, Essplatz oder moderne Wohnlandschaft - hier lässt sich ein ganz persönlicher Lebensmittelpunkt schaffen. Die angenehme Raumgröße sorgt für ein luftiges Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und seine gute Nutzbarkeit. Es bietet genügend Raum für ein großes Bett, Kleiderschränke sowie zusätzliche Möbel und schafft eine entspannte Rückzugsmöglichkeit vom Alltag. Weitere Zimmer der Wohnung können flexibel genutzt werden, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, und machen die Wohnung besonders vielseitig.Die separate Küche bietet ausreichend Fläche für den Einbau einer individuellen Einbauküche. Derzeit ist keine Küche vorhanden, wodurch zukünftige Bewohner die Möglichkeit haben, diesen Bereich ganz nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Raumgröße erlaubt sowohl eine funktionale Küchenzeile als auch zusätzliche Stauraumlösungen.Ein besonderes Plus der Wohnung ist die praktische Trennung von Bad und WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten ein. Zudem steht hier ausreichend Platz für eine Waschmaschine zur Verfügung. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag - besonders bei mehreren Bewohnern.Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum beziehungsweise eine Speisekammer, der wertvollen Stauraum für Vorräte, Haushaltsutensilien oder persönliche Gegenstände bietet. Zusätzlich gehört ein eigener Kelleranteil zur Wohnung, der weiteren Platz für Lagerzwecke schafft.Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle Wandflächen, freundliche Bodenbeläge und die gute Lichtverteilung sorgen für ein modernes und angenehmes Wohnambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt.Die Lage im Herzen von Neustadt an der Aisch macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die S-Bahn sowie der Bahnhof befinden sich in nächster Nähe und ermöglichen eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Innenstadtlage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf Platz, Helligkeit und eine zentrale Lage legen und sich ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter wünschen.So funktioniert es
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