Kaufpreis 999.999 €
Zimmer 11
23669 Timmendorfer Strand
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1981 errichtete Gebäude präsentiert sich in solider, massiver Bauweise und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamteindruck sowie einer durchdachten Aufteilung. Das klassische Satteldach ist mit grauen Dachpfannen eingedeckt und verleiht dem Gebäude gemeinsam mit den schieferverkleideten Giebeln und dem darunterliegenden hellen Mauerwerk ein zeitloses und harmonisches Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert. Bereits seit der Errichtung wird die Immobilie jedoch als Ferienobjekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten sowie einem Büro genutzt. Diese Nutzung besteht seit über vier Jahrzehnten und ist entsprechend etabliert.Vier der Ferienwohnungen verfügen jeweils über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 45 m², während sich im Souterrain eine weitere, großzügigere Einheit mit ca. 55 m² befindet. Die Aufteilung eignet sich ideal für die Ferienvermietung und bietet gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss haben ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und ein Duschbad mit Fenster. In der Wohnung im Souterrain sind sogar 2 Schlafzimmer vorhanden. Dazu kommt bei 3 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss jeweils ein Balkon und zu 2 Wohnungen gehört eine Terrasse.Das Eigenlandgrundstück mit ca. 586 m² ist überschaubar und pflegeleicht angelegt. Durch die ruhige Sackgassenlage genießen Gäste und Bewohner eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr. Gleichzeitig eröffnet sich ein schöner Ausblick über Felder und Wiesen, der den Erholungswert zusätzlich unterstreicht.Für die Immobilie sind 3 Außenstellplätze (Erweiterung möglich) vor dem Haus vorhanden. Die hervorragende Lage ermöglicht es, den Strand in nur wenigen Gehminuten zu erreichen - ideal, um das Auto stehen zu lassen und den Aufenthalt entspannt zu genießen.Ähnliche Angebote
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