Warmmiete 1.630 €
Zimmer 4
84072 Au i.d. Hallertau
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 15. Mai 2026
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 1.250 €
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die in einer Nebenstraße absolut ruhig gelegene Doppelhaushälfte (DHH) wurde 2003 komplett saniert und ist großzügig aufgeteilt. Bevor diese nun erneut weitervermietet wird, werden alle Räume zeitgemäß und ansprechend renoviert. Sie können sich über die beigefügten Grundrisse die Raumaufteilung genau ansehen. Raumaufteilung Die sehr geräumige DHH ist in Erdgeschoß (EG), Obergeschoß (OG) und Keller aufgeteilt. Im EG befindet sich das große Elternschlafzimmer (oder Büro), das hell geflieste Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Bidet, WC und Badewanne, sowie die Wohnküche (gefliest), die Speisekammer und das helle Wohnzimmer (Laminat) mit Zugang auf die Frühstücks-Terrasse im Osten. Eine weitere Terrasse mit Markise befindet sich noch im Süden. Im OG stehen zwei geräumige Schlafzimmer (Laminat) und ein weiteres Bad mit Waschbecken, Dusche und WC zur Verfügung. Der breite Flur im OG ermöglicht die Ausstattung mit einer Sitzecke oder Büroeinrichtung. Zwei kleine Kellerräume mit Gewölbe bieten Lagerraum und Platz für einen Gefrierschrank. Im EG sind im Wohnzimmer und im Gang Kaminanschlüsse für entsprechende Öfen (zusätzliche Holzheizung wenn gewünscht) vorhanden. Das Dachgeschoß ist ungenutzt.