Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 13
46047 Oberhausen
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus erzählt eine Geschichte von Verantwortung, Kontinuität und Weitblick. Errichtet in den 1950er-Jahren und seitdem in zweiter Generation im Familienbesitz, wurde die Immobilie über Jahrzehnte hinweg mit großer Sorgfalt instandgehalten, modernisiert und weiterentwickelt. Das Haus umfasst fünf Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und 82 m². Die Einheiten sind langfristig an ruhige, solvente Rentner vermietet – ein stabiles, verlässliches Mieterklientel, das den gepflegten Zustand des Hauses zu schätzen weiß. Bis auf eine Garage ist die Immobilie vollständig vermietet. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit Garagenhof und sechs Garagen, sowie zusätzlichen Stellplätzen im vorderen Bereich. Eine Baugrundreserve eröffnet dem/r neuen EigentümerIn attraktive Perspektiven – sei es durch einen Anbau oder eine zusätzlich separate Entwicklung des Grundstücks. Ursprünglich befand sich im Erdgeschoss ein Frisörsalon, der später zu genehmigtem Wohnraum umgewandelt wurde. Das Gebäude wurde mehrfach sinnvoll um- und ausgebaut und präsentiert sich heute in einem durchweg gepflegten, soliden Gesamtzustand – ein Objekt, das man nicht unter Sorgen verwaltet, sondern dem man vertrauen kann.Ähnliche Angebote
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