Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
04179 Leipzig
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung In ruhiger Lage am Auwald - Die Kombination aus naturnahem Umfeld und komfortablem Wohnraum schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Objekt Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Wohnung im begehrten Leipziger Stadtteil Leutzsch. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911, welches 2008 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Über den aufwendig und detailgetreu restaurierten Hausflur gelangen Sie in die charmante Altbauwohnung.Die ca. 70 m² große Wohnung verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen gemütlichen Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof.Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper sowie einem WC. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Während Bad und Küchenbereich gefliest sind, wurde in den Wohnräumen und im Flur Laminatboden verlegt.Das Angebot wird abgerundet von einer Abstellkammer auf halber Treppe sowie einem abschließbaren Kellerabteil.Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 6.179 €.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 307 €, davon entfallen ca. 52 € auf nicht umlagefähige Kosten. Zusätzlich werden ca. 55 € monatlich der Instandhaltungsrücklage zugeführt.Ähnliche Angebote
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