Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
86663 Asbach-Bäumenheim
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in Asbach-Bäumenheim aus dem Jahr 1988 bietet alles, was ein Zuhause zum Wohlfühlen ausmacht: Eine sehr gute Lage, ein harmonisches Grundstück und ein Wohnkonzept, das Geborgenheit und Komfort vereint. Auf rund 120 m² Wohnfläche und 358 m² Grundstücksfläche finden Sie Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen.Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss verbindet die Küche mit Durchgang zum Esszimmer Funktionalität und Geselligkeit. Der angrenzende, großzügig gestaltete Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete, beheizbare Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Natur und Leichtigkeit vermittelt und den Blick in den harmonisch angelegten, pflegeleichten Garten freigibt. Ein Gäste-WC rundet das Raumkonzept des Erdgeschosses gelungen ab.Im Obergeschoss erwartet Sie ein in 2024 modern saniertes Badezimmer mit Dusche und Toilette, welches durch zeitgemäßes Design und Komfort überzeugt. Das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen Rückzugsort zur Erholung, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Ankleidezimmer, für Homeoffice-Zwecke oder als Büro genutzt werden können - ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt.Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben dem Heizraum, in dem sich die in 2019 vollständig erneuerte Gas-Zentralheizung befindet, einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, sowie ein zusätzliches Zimmer mit ausreichend Staufläche für alles, was gut verstaut sein möchte.Der gepflegte, harmonisch angelegte Garten ist eine kleine grüne Oase - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder einfach zum Durchatmen. Eine Einzelgarage mit Wallbox, eine Photovoltaikanlage und eine Wasserenthärtungsanlage unterstreichen den hohen Wohn- und Ausstattungsstandard dieser Immobilie.Die Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für Paare und kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte Bausubstanz, moderne Technik und eine warme Wohnatmosphäre legen und für alle, die nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause suchen.So funktioniert es
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