Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase!Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in einem bevorzugten, ruhigen und sehr zentrumsnahen Wohngebiet in Pfaffenhofen.Es wurde 1956 gebaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Grundstücksgröße beträgt 172 m².Die Heizung wurde 2020 erneuert und auch die Fenster wurden bereits getauscht.Beim Betreten des Reihenhauses steht man im Windfang, dieser führt in den Flur. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche inklusive Einbauküche und Elektrogeräte, in der ein Esstisch problemlos Platz findet.Daneben befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Dieses bietet direkten Zugang auf einen der beiden Balkone des Hauses. Durch die Südausrichtung können Sie stundenlang die Sonne genießen. Vom Balkon aus haben Sie außerdem einen tollen Blick in den Garten.Auch ein Gäste-WC mit Fenster befindet sich im Erdgeschoss des Reihenmittelhauses. Eine Treppe im Flur führt dann weiter in das Obergeschoss.In diesem Stockwerk finden Sie ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.Auch ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sind im Obergeschoss zu finden. Das Schlafzimmer ist sehr groß und bietet über zwei Balkontüren Zugang auf den zweiten Balkon, welcher sich direkt über dem Balkon des Erdgeschosses befindet. Dieser Balkon bietet einen traumhaften und vor allem sehr weiten Blick über die Dächer Pfaffenhofens.Eine weitere Treppe führt in das bereits renovierte Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer, die auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.Darüber hinaus ist das Objekt voll unterkellert. Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine Treppe in den Keller. Hier gibt es neben einem großen Vorraum einen Heizungsraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss sowie eine Dusche befinden. Abgeschlossen wird der Grundriss des Kellergeschosses durch einen großen Vorratsraum, der Zugang auf die Südterrasse bietet. Von der Terrasse aus gelangen Sie über eine Treppe in den kleinen Garten des Hauses, der Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet.Ansehen lohnt sich, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!So funktioniert es
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