Kaufpreis 1.279.000 €
Größe 580 m²
52064 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Nähe der RWTH und WG-geeignet. Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen!Das im Jahr 1961 errichtete Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe des Boxgrabens und nur sechs Fahrradminuten von der RWTH entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Insgesamt sind neun Wohnungen vorhanden, davon vier Apartments, vier Dreizimmerwohnungen, die sich alle für eine Studenten-WG eignen, sowie eine großzügige Erdgeschosswohnung. Die Wohnfläche beläuft sich auf circa 580,00 m². Darüber hinaus sind eine Garage und ein Stellplatz vorhanden. Für die Wohnungen liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor und im Dachgeschoss gibt es noch eine Ausbaureserve für ein Apartment. Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert und renoviert. Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf 65.335,68 Euro. Damit liegt die Durchschnittsmiete von 9,03 Euro/m² immer noch deutlich unter den Mieten in studentischen Lagen. Bei einem Kaufpreis in Höhe von 1.279.000,00 Euro handelt es sich um ein sehr attraktives Investment in der Aachener Innenstadt. Fordern Sie direkt Ihr Exposé an, um mehr zu erfahren.Energieausweis: V: 152,3 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1961!