Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
30453 Hannover
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in Hannover-Bornum in attraktiver Lage unmittelbar in der Nähe des S-Bahnhofs und bietet damit eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m².Der Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster, das vor wenigen Jahren umfassend saniert wurde. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus stehen ein Hauswirtschaftsraum (HWR) zur Verfügung, der bei Bedarf in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden kann, sowie ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein großer, eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung wird leer übergeben und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 402 € und beinhaltet bereits die Heizkosten, die Verwaltergebühr sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Rücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft ist aktuell bewusst hoch angesetzt, um auf zukünftig anstehende Sanierungsmaßnahmen innerhalb der WEG vorbereitet zu sein.Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung in verkehrsgünstiger Lage mit solider Bausubstanz und Entwicklungspotenzial.Ähnliche Angebote
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