Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 5
67724 Gehrweiler
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus für Ihre Familie? Handwerklich sind Sie nicht unerfahren? Dann gestalten Sie sich und Ihren Lieben ein gemütliches Zuhause nach Ihrem Geschmack. Die Immobilie wurde im Jahr 1975 auf einem 743 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Das Anwesen bietet im Erdgeschoss ein Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia und Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Hier stehen rund 96 m² Wohnfläche zur Verfügung. Weitere Wohnfläche bietet das Untergeschoss, welches aufgrund der Hanglage, teilweise als Einliegerwohnung genutzt wurde. Diese verteilt sich auf ca. 66 m² Wohnfläche mit Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne. Der übrige Teil dieser Etage wird als Kellerraum und Heizraum genutzt. Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss, welches bereits zum Ausbau vorbereitet wurde. Versorgt wird das Anwesen über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1976, die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer. Das Wohnzimmer im EG verfügt über eine Klimaanlage. Auf dem Dach wurde im Jahr 2012 einen Photovoltaik-Anlage mit 8,82 kWp installiert, die teilweise in das Netz einspeist. Eine Garage mit einem darunterliegenden Abstellraum befindet sich neben dem Haus. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten, die von der Zusammenlegung der beiden bestehenden Einheiten, über die derzeitige Nutzung mit Einliegerwohnung, bis zur Umnutzung als 3 Familienhaus reichen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und melden Sie sich in unserem Büro zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns über Ihren Anruf.So funktioniert es
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