Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 4
32791 Lage
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein echtes Schmuckstück für die kleine Familie ist dieses charmante Einfamilienhaus im naturnahen Lagenser Luftkurort Hörste. Der idyllische Ortsteil zeichnet sich durch zahlreiche Wander- und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung aus und bietet gleichzeitig weitere Vorzüge. Eine Kita und eine Grundschule befinden sich am Ende der Straße und sind dadurch fußläufig gut erreichbar. Für mögliche Freizeitaktivitäten stehen das nahegelegene Waldfreibad und die Reitsportanlage Hörste zur Verfügung. Die Lagenser Innenstadt ist mit dem Auto rund 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es darüber hinaus im nur 2,7 km entfernten Ortskern von Detmold-Pivitsheide. Zudem genießen Sie in Hörste eine sehr gute Anbindung in Richtung Detmold, Oerlinghausen und Bielefeld sowie zur A2 und A33. Mehrere Bushaltestellen erleichtern die Fortbewegung auch ganz ohne Auto. Das gepflegte Fachwerkhaus wurde ursprünglich 1858 auf einem ca. 1.667 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 2017 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch die Immobilie heute einen modernen, zeitgemäßen Wohnstandard aufweist, der einer Familie ohne jeglichen Aufwand einen kurzfristigen Einzug ermöglicht. Bei der Renovierung wurden weder Kosten noch Mühen gescheut, sodass unter Verwendung hochwertiger Materialien ein zauberhafter Wohntraum entstanden ist. Unter anderem sorgen die offene Balkenlage und das sichtbare Ständerwerk in Kombination mit heimeligen Sprossenfenstern für die richtige Wohlfühlatmosphäre. Schon beim Betreten des Hauses ist auf den ersten Blick zu erkennen, dass hier mit viel Liebe zum Detail auf ca. 196 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnrefugium entstanden ist, in dem man sich von der ersten Minute an zuhause fühlt. Der Eingangsbereich begrüßt Sie und Ihre Gäste mit hellen Wänden und Türen, zeitlosen Fußbodenfliesen in warmer Betonoptik sowie rustikalen Holzbalken, die direkt den gemütlichen Charme des Fachwerks widerspiegeln. Aufmerksame Besucher können hier sogar noch einen Originalbalken aus dem Ursprungsbaujahr entdecken. Angrenzend an die Diele befindet sich die in Richtung des Wohnbereichs geöffnete Küche. Cremefarbene Fronten im Landhausstil, eine praktische Kochinsel und der danebenliegende Essplatz laden zu schönen Abenden mit Freunden und Familie ein. Der eben erwähnte Wohn-/Essbereich bildet den Hauptaufenthaltsort des Hauses und zugleich dessen Herzstück. Die ca. 4 Meter hohen Decken, der gemütliche Kaminofen in der Mitte des Raumes und das fachwerktypische Glaselement des alten Deelentors mit Zugang zur Südterrasse lassen den langgezogenen Raum im vollen Glanz erstrahlen. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt zusätzlich für Wohlfühltemperaturen. Eine Tür weiter liegt der erste Schlaftrakt des Hauses, der über ein großzügiges Schlafzimmer mit offenem Ankleidebereich direkt in das komfortable Bad en Suite führt. Bei der Renovierung 2017 wurde hier ein besonderes Augenmerk auf eine altersgerechte Gestaltung gelegt. So verfügt das Badezimmer unter anderem über eine ebenerdige Dusche (ca. 1,40 m x 1,40 m), stylische Haltegriffe an WC und Bidet sowie viel Bewegungsfreiheit in der Mitte des Raumes. Auch hier setzt sich die geschmackvolle, einheitliche Gestaltung des gesamten Erdgeschosses mit großen Wand- und Bodenfliesen fort. Zurück im Eingangsbereich und zur anderen Seite gelegen erreichen Sie vom Flur aus das zweite Schlafzimmer des Hauses. Dank der guten Größe von 18 m² wird es hier sicherlich keinerlei Probleme beim Stellen Ihrer Möbel geben. Das Tageslichtbad direkt nebenan wurde auch hier mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt durch praktische Bewegungsmelder auch in der Nacht für ein angenehmes Licht. Ein Hauswirtschaftsraum mit hohem Nutzwert und das Gäste-WC runden den Grundriss des Erdgeschosses ab. Die elegante Echtholztreppe führt die Bewohner aus der Diele in das Obergeschoss, wo eine kleine Empore Ihr erster Blickfang sein wird. Aktuell als Bürobereich genutzt verfügt sie, als auch der angrenzende Raum, über keine ausreichende Stehhöhe, sodass diese Räume nicht für den dauerhaften Aufenthalt vorgesehen und daher nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Dennoch finden Sie hier den idealen Abstellort für die Weihnachtsdeko, Akten und Co. Eine weitere Holztreppe im hinteren Bereich des Raumes bereitet den Weg ins teilausgebaute Dachgeschoss. Oben angekommen erwartet Sie aktuell ein großzügiges Büro, welches aber ebenso gut als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden könnte. Dank der zwei Dachflächenfenster inklusive automatischer Beschattung erstrahlt der Raum tagsüber mit genügend Tageslicht und schafft nachts ausreichend Dunkelheit zum Schlafen. Am Ende des Raumes führt eine Tür zum nicht ausgebauten Teil, jedoch bereits isolierten des Dachgeschosses, der zurzeit einen weitläufigen Abstellbereich bereithält. Eine tolle Möglichkeit ein weiteres Zimmer auszubauen. Das Haus ist teilunterkellert und beinhaltet unter anderem einen von innen zugänglichen Kellerraum, der aufgrund der niedrigen Stehhöhe bislang als Weinkeller genutzt wurde. Ein zweiter Kellerraum beherbergt die Heiz- und Haustechnik und ist von der Terrasse hinterm Haus zu erreichen. Die liebevoll gestaltete Außenanlage erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1.667 m² und begeistert mit einer attraktiven Südwest-Ausrichtung. Bereits die weitläufige Hoffläche aus Betonsteinpflaster in Antikoptik, das sich harmonisch in den Terrassen fortsetzt, vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck und bietet viel Platz für diverse Fahrzeuge. Das 2017 errichtete Doppelcarport mit angrenzendem Geräteraum ergänzt diesen Bereich komfortabel. Ansehnliche Bepflanzungen lassen die Immobilie gerade im Frühjahr in einer tollen Blütenpracht erscheinen. Direkt vor dem eben erwähnten ehemaligen Deelentor öffnet sich die sonnige und windgeschützte Südterrasse mit Zugang zum Wohnbereich als idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine elektrische Markise lässt die Herzen der Schattenliebhaber höherschlagen. Auch die Gäste Ihrer Sommerparty freuen sich sicherlich über den kurzen Weg zum Gäste-WC, das durch eine weitere Eingangstür von der Terrasse aus nur noch wenige Schritte entfernt liegt. Auf der Rückseite des Hauses lädt eine zweite Terrasse mit gemütlicher Gartenhütte zum Verweilen ein perfekt für ruhige Momente oder gesellige Abende in naturnaher Umgebung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Er bietet genügend Platz für die Unterbringung einer Sauna, eines Pools oder verschiedener Spielgeräte für Ihre Kinder. Die Hanglage im hinteren Grundstücksbereich verleiht der Rasenfläche eine besondere Tiefe und wurde geschickt durch Beete und Bepflanzungen aufgefangen. Naturverbundene freuen sich über die direkte Lage am Hörster Bach, dessen sanftes Plätschern dem Garten eine ganz besondere, fast schon idyllische Atmosphäre verleiht. Eine Fußgängerbrücke führt über den Bach hin zur Hauptstraße. Einteilung:EG: Diele, offene Küche, Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer 1 mit Ankleidebereich und Bad en Suite, Flur, HWR, Badezimmer, Schlafzimmer 2, Gäste-WCOG: Empore und Abstellraum (beides keine Stehhöhe, ca. 1,70m)DG: Hobbyraum / Büro, Abstellbereich zzgl. AusbaureserveKG: Kellerraum (vom Haus zugänglich), Heizungs-/Technikraum (von außen zugänglich) Ausstattung:- Wärmepumpe - Kaminofen der Firma JØTUL - Videoüberwachter Eingangsbereich - Schließanlage am gesamten Haus - Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter - Durchdachte Beleuchtung innen und außen - Elektrische Jalousien an den Dachflächenfenstern - Aluminium-Fensterbänke - Elektrische Markise auf der Süd-Terrasse - Frostfreie Außenwasserhähne Besonderes:- Die gesamte Immobilie (inkl. aller Leitungen) wurde 2017 vollständig renoviert. - Fassade: Fachwerk + Bruchstein (ca. 31,5 cm Wandstärke) - Wände = Lehmputz , teilw. Sanierputz - Innendämmputz (8 cm mittlere Stärke) - Dachdämmung = Klemmfilz 20 cm - Freier Schornstein für Solar-/PV-Leitungen vorhanden - Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG + DG - ca. 4,00 m hohe Decke im Wohnbereich - Entkalkungsanlage vorhanden - Die Immobilie wird nach Absprache frei.Unser Service:Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt. Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
