Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 2
81249 München
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entfernt vom Trubel der Stadt öffnet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2012 ein Zuhause, das Raum und Licht vereint sowie mit einem freien Blick ins Grüne begeistert. Luftige Deckenhöhen, großzügige Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss machen diese Maisonette-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche zu einem begehrten Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit weitläufigem, ungestörtem Blick auf die angrenzenden Wiesen und Felder. Die große, nach Westen ausgerichtete Loggia lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Die angeschlossene Küche ist vom Wohnbereich getrennt und mit einer Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Ebenfalls auf der unteren Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Einen offenen Galeriebereich bietet sich ideal als Homeoffice oder Leseecke an und kann über eine komfortable Treppe erreicht werden. Die freundliche und neuwertige Dachgeschoss-Maisonette besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung sowie viele kleine, liebevoll aufeinander abgestimmte Details. Alle Wohnräume sind mit stilvollen Parkettböden versehen, die für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgen. Elektrisch betriebene Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, während eine Videogegensprechanlage für ein Plus an Sicherheit sorgt.Die Wohnung war ursprünglich als 3,5-Zimmer-Wohnung geplant und lässt sich auf Wunsch wieder entsprechend herstellen (siehe alternative Grundrissvariante).Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage sorgt für komfortables Parken direkt im Haus.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 745.000 Euro Wohnung + 25.000 Euro TG = 770.000 Euro Gesamtkaufpreis.Ähnliche Angebote
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