Panoramalage im Rupertigau mit uvbb. Blick auf die Salzburger Berge

Kaufpreis 1.690.000 €

Zimmer 6

83317 Teisendorf

Größe 300 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der stilvolle Landsitz wurde 1944 in massiver Ziegelbauweise errichtet und seither fortlaufend renoviert. Das Anwesen befindet sich technisch und optisch in gutem Zustand. Das 1.514m² große Grundstück bietet unverbaubares Bergpanorama in die Berchtesgadender Alpen und mehrere sonnige und ruhige Rückzugsmöglichkeiten. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Der Markt Teisendorf ist nur 2km entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.Die Stadt Salzburg sowie der Flughafen Salzburg sind nur 20km entfernt und schnell mit dem Auto erreichbar.Der Chiemsee sowie die Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen laden zu vielfältigen Outdoor Aktivitäten in der Umgebung ein.Das Grundstück ist von außen nicht einsehbar. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m². Das Dachgeschoss wäre noch zusätzlich ausbaubar. Die Grundrisse und Adresse erhalten Sie auf Anfrage im Expose.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss erreicht man durch den großzügigen Eingangsbereich, die beiden hellen Wohnräume mit großflächigen Fensterfronten und Blick in die Berge/Garten, eine Bauernstube mit Kachelofen, einen Abstellraum, eine Gaderobe, ein Gäste-WC und die Küche mit Ausgang zur Grillecke.Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich 4 geräumige und helle Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Abstellraum.Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Hier könnte ein modernes Loft mit Stilbruch zu den charmanten Altholzbalken und Blick auf die umliegende Berglandschaft entstehen.Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme (Biomasse Heizung).Der Bau einer Doppelgarage auf dem Grundstück ist möglich. Stellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.Eine angrenzende Haushälfte kann im Garten vollständig abgetrennt werden oder optional hinzuerworben werden (siehe Lageplan im Expose).Bei Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.Das Haus ist kurzfristig nach Absprache beziehbar.

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