Kaufpreis 949.500 €
Zimmer 7
51503 Rösrath
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Wohn- Oase im Zentrum von Rösrath. Es handelt sich hier um ein Fachwerkhaus in Teileigentum auf großzügigem Grundstück. Es kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als 2 Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Derzeit wird es von 2 Familien bewohnt. Beide Häuser sind Heizungs- und auch stromtechnisch getrennt, sodass auch eine Abrechnung separat erfolgen kann. Die erste Doppelhaushälfte verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste WC, Zugang zum Sauna- und Schwimmbadbereich. Die zweite Doppelhaushälfte verfügt über 2 Schlafzimmer, Gäste WC, Bad, Büro (ehem. Küche), großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und ebenfalls Zugang zum Sauna- und Schwimmbadbereich, Hobbyraum, WC und Bad nebst Kellerräumen. Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Im Haus Brückenweg 3 c wurde eine hochwertige Simatic-Küche mit Kochinsel und Teppanyakiplatte und MIelgeräten eingebaut. Ein Highlight für jeden Kochfreund. Beide Häuser verfügen über offene Innenkamine. Fenster sind mit Fliegengittern und Rollläden gesichert. 2 Carports, 1 Garage und 6 weitere KFZ-Stellplätze sowie elektrisches Tor mit Kamera runden das Angebot ab. Modernisierungen der letzten Jahre: 2023 - Heizung für Haus Brückenweg 3 c, Parkettboden und Bad in Haus Brückenweg 3 d vor ca. 2 Jahren, Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Entfeuchter und Bad im UG vor ca. 6 Jahren. Schwimmbadhülle erneuert, Gegenstromanlage und Steuerung in 2024. Ein genauer Bezugstermin muss abgestimmt werden. Das Grundstück bietet Möglichkeiten der weiteren Bebauung. Eine Bauvoranfrage müsste dies aber im Detail klären und wurde noch nicht gestellt.So funktioniert es
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