Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 4
55765 Birkenfeld
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. im Jahr 1930 erbaute Wohnhaus wurde 1974/75 durch einen Umbau verändert und somit um eine Garage im Untergeschoss und darüber um eine Terrasse am Wohnzimmer erweitert. Insgesamt bietet das Wohnhaus auf zwei Etagen (Erd- und Dachgeschoss) Wohnraum für die Familie und darunter im Untergeschoss Platz für Hobby, Werkstatt und Vorräte. Durch die zentrale aber doch ruhige Lage in der Stadt Birkenfeld sind viele Erledigung auch zu Fuß möglich und der öffentliche Busverkehr nicht weit entfernt.Man betritt das Wohnhaus durch einen überdachten und somit wettergeschützten Eingangsbereich. Vom Flur aus gesehen, zur rechten Seite ist der größte Raum des Hauses, das Wohnzimmer. Dieses erstreckt sich über die komplette Hausseite und bietet somit einen Lichteinfall von zwei Seiten. Seitlich am Wohnzimmer ist die bereits erwähnte ca. 7,5 m² große Terrasse, die einen Aufenthalt im Freien ermöglicht.Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich mit Blick zur Straße die Küche. Dahinter zur Giebelseite des Gebäudes ist das Bad und zur Rückseite des Gebäudes ein weiteres Zimmer, das als Schlaf- oder Gästezimmer, Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Zwischen diesen Räumen befindet sich der Dielenbereich mit dem Treppenaufgang zum Dachgeschoss.Im Dachgeschoss sind zur linken und zur rechten Giebelseite zwei große Schlafzimmer. Davon eines mit einer Dachgaube, die dem Raum mehr Größe gibt. Ein weiterer, kleinerer Raum mit Dachfenster vervollständigt die Fläche im Dachgeschoss.Das Untergeschoss bietet mit 4 Räumen und der Garage viel Platz für Hobby, Werkraum, Vorräte oder einfach nur Stellfläche. Auf dieser Ebene ist neben der Garage ein weiterer direkter Zugang zum Garten des Grundstücks. Das Grundstück besteht überwiegend aus Wiesenfläche und kann somit leicht für verschiedene Nutzungen eingerichtet werden. Durch den Standpunkt des Gebäudes auf dem Grundstück ist eine vollständige Umgehung des Hauses möglich.Das Wohnhaus wurde bereits Mitte der 90er Jahre durch eine neue Dacheindeckung, neue Fenster und Haustür sowie eine Heizung modernisiert, so dass eine direkte Nutzung möglich ist.Bitte nutzen sie unsere Kontaktdaten um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
