Kaufpreis 349.800 €
Zimmer 2
85101 Lenting
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. HIGHLIGHT: Das Kellergeschoss ist über eine Treppe vom Wohnzimmer direkt zugänglich. Hier steht ein weiterer Raum zur Verfügung (mit Fußbodenheizung) sowie ein Abstellraum. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (ausgeführt als Fußbodenheizung). Der Endenergieverbrauch liegt bei nur 58 kWh/(m²*a) - das ergibt die Energieeffizienzklasse B. + 2-Zimmer-Wohnung bei circa 58,85m² Wohnfläche (inkl. 1/2 Terrasse = 6,51 m²) bei einer Nutzfläche von 86,94m² !+ Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten. + Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Einbauküche verkauft. Der oben genannte Kaufpreis versteht sich als Gesamtpreis inkl. Garage und Einbauküche. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2020 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 830,00 € Kaltmiete, 50,00 € Garagenmiete = 880,00 € Gesamtmiete. Der Mieter hat zum 30.04.2026 gekündigt. Gerne stehen wir Ihnen bei allen Fragen beratend zur Seite. Kommen Sie jederzeit gerne auf uns zu.So funktioniert es
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