Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 3
56564 Neuwied
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Neuwied. Mit ihrem großzügigen Grundriss und der freundlichen Atmosphäre bietet sie auf ca. 76,14qm Wohnfläche ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Der einladende Flurbereich führt in alle Räume der Wohnung. Neben zwei Schlafzimmern stehen ein praktisches Gäste-WC sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Von hier aus gelangt man auch direkt in die Küche. Alle Räume verfügen über ein Fenster mit außen Rollladen, was den gesamten Wohnbereich hell und angenehm wirken lässt.Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann flexibel bezogen oder vermietet werden. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region bietet sie hervorragende Chancen für eine nachhaltige Vermietung. Attraktive Ausstattungsmerkmale wie der Balkon, der eigene Kellerraum und der zum Haus gehörende Stellplatz erhöhen zudem den Wohnkomfort.Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege des Gebäudes, während eine Hausverwaltung die organisatorische Betreuung übernimmt. Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Wasch-, und Trockenraum zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich ein Außenbereich, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.Die Wohnung verfügt über eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizung. Die Gas-Zentralheizung wird regelmäßig gewartet und sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Insgesamt ein gepflegtes und komfortables Zuhause mit solider Ausstattung - ideal für Selbstnutzer, die Wert auf Komfort und Lage legen, oder als sichere Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen Termin vor Ort!So funktioniert es
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