Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 4
79365 Rheinhausen
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 30. Januar 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen und Attikageschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Aktuell befindet sich das Haus in den finalen Zügen der Fertigstellung. Die Übergabe des Hauses soll im "fast fertigen" Zustand erfolgen. Der Käufer muss noch die folgenden Gewerke/Leistungen in Eigenregie durchführen: -Fertigstellung Bodenbeläge und Sockelleisten in den Zimmern / in den beiden Bädern, dem WC und den Fluren wird ein Fliesenboden und Sockelleisten durch den Verkäufer verlegt -Fertigstellung Malerarbeiten in den Zimmern / die gefliesten Räumen werden durch den Verkäufer fertig verputzt -Einbau Waschbecken im Hauptbad (Breite sollte passend zum zukünftigen Unterschrank gewählt werden) -Einbau aller Innentüren und Türzargen -Endmontage Elektroarbeiten (Abdeckung der Steckdosen, Schalter Rollläden und Lichter, etc.) / Rohinstallation erfolgt durch den Verkäufer -Garten und Terrasse anlegen -Fertigstellung Pool falls gewünscht / Betonarbeiten des Pools und die Leerrohre für die Pooltechnik wurden bereits vom Verkäufer erstellt Ander Ausbaustufen können gegen Aufpreis auch noch vereinbart werden (z.B. wären Innentüren und Terrassenplatten vorhanden und könnten zu einem attraktiven Preis abgegeben werden). Folgende Leistungen werden aktuell noch vom Verkäufer erbracht: -Fertigstellung der kompletten Heizungsanlage -Fertigstellung der Bäder mit Duschen, Badewanne, WCs , Waschbecken (außer Waschbecken im Hauptbad) -Fertigstellung der Putzarbeiten in den gefliesten Räumen -Fertigstellung der Sockelleisten in den gefliesten Räumen -Fertigstellung Rohinstallation Elektroarbeiten (ohne Schalter Rollläden, Lichter und Abdeckungen der Steckdosen) -Einbau Geländer Dachterrasse und Treppe (zum Luftraum) -Fertigstellung der Pflasterarbeiten vor dem Haus und der Treppe im Eingangsbereich Eine Photovoltaikanlage ist noch nicht verbaut (zum Zeitpunkt des Bauantrages noch keine gesetzliche Pflicht). Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses unterteilt sich in etwa wie folgt: Erdgeschoss: ca. 54 m² Obergeschoss: ca. 56 m² Dachgeschoss: ca. 43 m² Gesamt: ca. 153 m² Die zusätzliche Nutzfläche unterteilt sich wie folgt: Garage: ca. 26 m² Technik: ca. 7 m² Direkt an das Wohnhaus ist eine massive Garage angebaut worden. Im Garten des Hauses sind bereits die Vorbereitungen für einen Pool geschaffen worden (Betonarbeiten und Leerrohre Pooltechnik).So funktioniert es
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