Kaufpreis 649.000 €

Größe 369 m²

48431 Rheine

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Februar 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein einzigartiges Anlageobjekt in Rheine: Ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das attraktive Nutzungs- und Investitionsmöglichkeiten bietet. Zentral gelegen und 1962 erbaut, verbindet diese Immobilie klassischen Wohnkomfort mit flexiblen Gewerbeflächen.Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 673 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 369 m². Die Nutzfläche von ca. 335 m² eröffnet vielfältige Einsatzmöglichkeiten für Gewerbe oder Hobby. Die 1993 errichtete Gewerbehalle bietet zudem moderne Heiztechnik aus dem Jahr 2018, während das Wohnhaus mit einer Heizung aus 2011 ausgestattet ist.Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2016 sanierte Erdgeschoss, welches den Wohnbereich aufwertet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein gepflegter Zustand und eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das gesamte Objekt ist zudem unterkellert, wodurch zusätzliche Lager- und Nutzfläche entsteht.Mit normaler Ausstattungsqualität und einer durchdachten Raumaufteilung wird dieses Objekt allen Ansprüchen gerecht. Ob als langfristige Investition oder zur Eigennutzung - dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Potenzial und Flexibilität in begehrter Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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