Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 7
88339 Bad Waldsee
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer und äußerst ruhiger Lage von Bad Waldsee, im beliebten Teilort Kümmerazhofen, befindet sich dieses liebevoll renovierte Zweifamilienhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, eine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten und macht das Haus ideal für ein Mehrgenerationenkonzept, zur Eigennutzung mit teilweiser Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Die obere Wohnung ist sofort beziehbar, während die untere Wohneinheit Mitte/Ende Sommer frei wird.Das Erdgeschoss bietet ein besonders gemütliches Wohnambiente mit Holzofen, einem praktischen Ankleidezimmer sowie einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Sowohl der Wintergarten als auch das Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Große Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten.Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch helle, freundliche Räume und einen überdachten Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine separate Toilette und durchdachte Grundrisse.Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten mit idyllischem Teich und eigenem Backhäuschen - ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Genießer. Eine elektrische Markise sorgt für zusätzlichen Komfort im Außenbereich.Technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Fröhling-Heizanlage mit Holzkessel stehen für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Ein angrenzender Scheunenteil bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Hobbiewerkstatt oder Lagerfläche.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport sowie vier Stellplätze. Dieses besondere Zweifamilienhaus verbindet Ruhe, Wohnkomfort und Flexibilität in einer der schönsten Lagen von Bad Waldsee.So funktioniert es
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