Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
52382 Niederzier
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1992 überzeugt durch ihre solide, voll verklinkerte Bauweise sowie durch ein großzügiges Raumangebot von ca. 101 m² Wohnfläche. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen, insbesondere für Familien. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert. In diesem Zuge erfolgte eine vollständige Neuverfliesung sowie der Einbau einer modernen, ebenerdigen Dusche. Ebenfalls im Jahr 2022 wurde die Heiztherme erneuert, was eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Regelung innerhalb der Eigentümergemeinschaft: Es wird kein laufendes Hausgeld erhoben. Anstehende Instandhaltungs- oder Reparaturmaßnahmen am Objekt werden gemeinschaftlich mit den übrigen Eigentümern abgestimmt und entsprechend finanziert. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage, ausreichend Stellplätze sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, gut ausgestattete Wohnung mit hohem Wohnkomfort und einer wertstabilen Bausubstanz.So funktioniert es
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