Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 5
50259 Pulheim
Größe 347 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Repräsentative Villa mit Doppelgarage und Schwimmteich liegt in Ortsrandlage von Pulheim-Stommeln zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit parkähnlichem Garten. Die 1992 errichtete Architektenvilla ist komplett unterkellert und verfügt über ein Erd- sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Für die PKW`s steht eine ebenso hochwertige Doppelgarage mit Mansarddach zur Verfügung!Im EG befindet sich die rd. 36 m² große Eingangsdiele mit imposanter Treppenanlage, Garderobe, Gäste-WC, Büro, Gästezimmer, Küche (rd. 22 m²) sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer (87 m²). Über dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den angebundenen Wintergarten sowie auf die Terrasse und dem weitläufigen Garten. Beides bietet Ihnen viel Freiraum und entspannte Stunden mit Familie und Freunden im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich weiter ein großzügiger Flurbereich (rd. 24 m²), 2 Kinderzimmer (rd. 20 m² und 31 m²) mit Kinderbad (rd. 19 m²) sowie ein Elternschlafzimmer mit Balkon, Ankleidebereich und angebundenem Bad (insgesamt rd. 45 m²). Der Keller beherbergt eine Waschküche mit Zugang zur Kelleraußentreppe bzw. Garten, zwei Vorratskeller, zwei Technikräume sowie ein Hobbyraum mit angrenzendem Saunabereich. Nähere Details zum Zuschnitt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 347 m². Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 01578 / 3464360 zur Verfügung!So funktioniert es
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