Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 4
28259 Bremen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 366 m² und bietet insbesondere durch die Reihenendlage ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie einen gut ausnutzbaren Außenbereich.Derzeit stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Ursprünglich war das Schlafzimmer zur Gartenseite in zwei separate Räume aufgeteilt, sodass sich die Zimmeranzahl bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand erhöhen lässt. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche, die nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Ergänzend ist die Immobilie teilunterkellert und bietet hier weitere Abstellfläche für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs.Der allgemeine Zustand der Immobilie ist als modernisierungsbedürftig zu beschreiben. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr und sollte im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Auch die vorhandene Einbauküche entspricht nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und ist zu ersetzen. Das Badezimmer wurde um das Jahr 2000 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Kunststofffenster aus 1990. Die Außenwand (Giebelseite) wurde von innen gedämmt.Besonders komfortabel ist die direkt an das Wohnhaus angrenzende Garage, welche fest mit dem Gebäude verbunden ist. Über eine Brandschutztür gelangen Sie trockenen Fußes und bequem direkt vom Haus in die Garage, was sowohl im Alltag als auch bei ungünstiger Witterung einen echten Mehrwert darstellt.Der Garten bietet aufgrund der Grundstücksgröße vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein vorhandener Erdbrunnen ermöglicht die kostengünstige Bewässerung des Gartens und stellt insbesondere für Gartenliebhaber einen praktischen Vorteil dar.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Diese Form der Wärmeversorgung überzeugt durch eine hohe Versorgungssicherheit, eine geringe Wartungsanfälligkeit sowie den Wegfall einer eigenen Heizungsanlage, wodurch zusätzlicher Platz im Haus gewonnen wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.Ähnliche Angebote
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