Kaufpreis 1.200.000 €
24937 Flensburg
Größe 322 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa im Bauhausstil überzeugt durch ihre klare Formensprache, ausgewogene Proportionen und eine Architektur, die bis heute nichts von ihrer Wirkung verloren hat. Auf vier Etagen erstreckt sich die Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 572 m² und bietet ein Raumgefühl, das Großzügigkeit und Struktur auf harmonische Weise verbindet. Die Lage auf der begehrten Westlichen Höhe in Flensburg unterstreicht den besonderen Anspruch dieses Hauses.Von der Straßenseite aus zeigt sich die Villa bewusst zurückhaltend und lässt ihre tatsächliche Größe nur erahnen. Erst zur Gartenseite hin entfaltet sich die Immobilie in ihrer vollen Pracht und offenbart die beeindruckende Tiefe, Großzügigkeit und architektonische Wirkung des Baukörpers.Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.644 m² bildet einen ruhigen und zugleich repräsentativen Rahmen für die Villa. Der gut durchdachte Zuschnitt schafft Weite, klare Blickachsen und ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Gartenbereich wirkt dabei gemütlich und zugleich repräsentativ und lädt sowohl zum Rückzug als auch zum stilvollen Empfangen ein. Haus und Außenanlagen wurden fortlaufend modernisiert, instandgehalten und stets mit großer Sorgfalt gepflegt.Die architektonische Klarheit des Bauhausstils ermöglicht flexible Grundrisslösungen und eine vielseitige Nutzung der Flächen. Ein Teil der Immobilie ermöglicht gewerbliche Zwecke, sodass sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal miteinander kombinieren lassen, ohne Kompromisse bei Komfort und oder Privatsphäre einzugehen. Der gepflegte bauliche Zustand fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und bietet eine solide Basis für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna sowie ein derzeit stillgelegter Pool, der reaktiviert und zu einem exklusiven privaten Rückzugsort ausgebaut werden kann. Hier lässt sich ein besonderer Ort der Entspannung schaffen, der das Wohnkonzept auf stilvolle Weise ergänzt.Gerade für Autoliebhaber stellt das großzügige Stellplatzangebot mit drei PKW Stellplätzen in der Garage sowie drei weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück ein echtes Plus dar und rundet das Gesamtangebot dieser besonderen Immobilie überzeugend ab.Ähnliche Angebote
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