Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 6
78570 Mühlheim an der Donau
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Traum von der eigenen Wohnung wird mit genau diesem Objekt erfüllt. Von der großen, hellen Raumgestaltung werden Sie noch lange nach der Besichtigung schwärmen. Die Wohnung wurde 1998 komplett modernisiert und erhielt zusätzlich noch einen separaten Anbau zur Einzelnutzung. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist ca. 1936.Der großzügige Ess- und Küchenbereich mit der offenen, modernen Inselküche bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie durch eine Schiebetüre auf eine der beiden Terrassen, die zur Erdgeschosswohnung gehören und Ihnen Zugang zum schönen Garten bieten. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das im Anbau von 1999 untergebracht ist und Ihnen Zugang zu beiden Terrassen bietet, die erst im Jahr 2022 neu aufgebaut wurden. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden und wohltuende Wärme.Auf diesem Stockwerk befinden sich außerdem drei große Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die Familienmitglieder bieten. Das im Jahr 2016 komplett sanierte und neu aufgebaute Duschbad mit Waschbecken und separatem Waschmaschinenanschluss lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate Toilette wurde ebenfalls 2016 neu gestaltet und genzt direkt ans Bad an. Abgerundet wird dieses Stockwerk von einem großzügigen Abstellraum, der sich in der Nähe der Küche befindet. Durch die durchdachte Grundrissgestaltung hat jedes Zimmer einen eigenen Zugang, sodass hier jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort findet.Über eine Wendeltreppe im angrenzenden Anbau gelangen Sie in die zwei Zimmer im Dachgeschoss, die sich gut als Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen. Von einem dieser Zimmer haben Sie über eine Treppe Zugang zu einem sehr großen, isolierten Dachboden. Ebenfalls im Bereich des Anbaus befinden sich zwei separate, beheizbare Kellerräume mit einem zusätzlichen Zugang über eine separaten Außentreppe, die Sie hervorragend als Abstell- oder Hobbyraum nutzen können.Im Untergeschoss des Ursprungsgebäudes befinden sich die neue Gasheizung (2023) einschließlich Warmwasserspeicher sowie der gemeinschaftliche Waschraum. Es steht außerdem ein Gewölbekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kfz-Stellplatz.Für Ruhe und Natur benötigen Sie nur wenige Schritte: Zahlreiche Spaziergänge oder Fahrradtouren warten direkt vor der Tür. Die Wohnung bietet Platz für die ganze Familie und genügend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung begeistern!So funktioniert es
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