Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 6
49733 Haren (Ems)
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die solide Bauweise sowie zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre. Auf einer Wohnfläche von ca. 167 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder für Paare mit erhöhtem Platzbedarf.Das Haus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise auf einem ca. 618 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und verfügt über eine vorteilhafte südliche Ausrichtung, die für helle, lichtdurchflutete Wohnräume sorgt. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten, fortlaufend modernisierten Zustand und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Wohnatmosphäre.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine direkte Verbindung zum Garten und zur sonnigen Terrasse. Die im Jahr 2024 neu eingebaute, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf.Insgesamt stehen mehrere gut geschnittene Schlaf- und Arbeitszimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Räume genutzt werden können. Die Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Zusammenleben mehrerer Familienmitglieder, ohne auf Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu müssen.Ein besonderes Plus ist der vollunterkellerte Bereich des Hauses. Der großzügige Keller umfasst vier separate Räume und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich, Lagerfläche oder Werkstatt.Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich aufgewertet. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Gasbrennwerttherme installiert, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Ebenfalls im Zuge der jüngsten Modernisierungen wurden teilweise neue Bodenbeläge verlegt sowie Malerarbeiten durchgeführt, was dem Haus ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild verleiht.Der Außenbereich rundet das Angebot ideal ab. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Freizeit im Freien. Die neu errichtete Aluminium-Terrasse lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein und erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen. Eine Garage mit angeschlossenem Geräteraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, solider Substanz und zeitgemäßen Modernisierungen - ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger und sonniger Lage suchen.So funktioniert es
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