Kaufpreis 94.900 €
Zimmer 1
53119 Bonn
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das vermietete Single-Apartment befindet sich im rückwärtig gelegenen 2. Obergeschoss eines einseitig angebauten Mehrparteienhauses inmitten einer von Grünflächen umgebenen Wohnanlage.Rund 25 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische, Abstellraum und Duschbad. Ein überdachter Balkon mit Blick auf Bäume und Grünanlagen erweitert in der wärmeren Jahreszeit den Wohnraum.Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Ein PKW-Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ergänzt das Angebot und ist bereits in dem aufgerufenen Kaufpreis enthalten.Seit dem 01.11.2022 ist die Wohneinheit samt Stellplatz unbefristet an eine Person vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich über das Jobcenter. Mit dem Mieter wurde ein Staffelmietvertrag abgeschlossen, der eine jährliche Erhöhung der Monatskaltmiete für die Wohnung um € 20,-- regelt.Aktuell beträgt die Jahreskaltmiete € 6.204,-- (pro Monat Wohnung € 457,-- + TG-Stellplatz € 60,--).Vor Übergabe an den jetzigen Mieter erfolgte eine gründliche Renovierung (Wände + Decken einheitlich weiß gestrichen, Türen + Zargen einheitlich weiß lackiert, Laminat neu, Bad) der Wohnung. Die auf dem Foto abgebildete Küchenzeile ist Eigentum des jetzigen Mieters und somit nicht Bestandteil dieses Angebotes.Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inklusive Rücklagenvorauszahlung beträgt aktuell € 202,-- (Wohnung € 191,-- + TG-Stellplatz € 11,--). Ab 01.06.2026 erhöht sich dieser Betrag geringfügig auf € 207,-- (Wohnung € 196,-- + TG-Stellplatz € 11,--).Ähnliche Angebote
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