Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 5
91619 Obernzenn
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Plärrer 9 in Obernzenn steht ein charakterstarkes, ortsbildprägendes Wohnhaus (kein Denkmal) mit historischem Flair und liebevollen Details - darunter ein eingemauerter Wappenstein mit der Inschrift "1754". Das Gebäude bietet einen Wohnbereich im Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, dazu Kellerflächen und einen Hofbereich mit Gartenanteil. Ergänzt wird das Anwesen durch Nebengebäude (ehem. Scheune und Schuppen) - ideal für Lager, Werkstatt oder künftige Nutzungs-Ideen.- Grundstücksgröße: ca. 513 m²- Keller: ca. 72,76 m² Nutzfläche- Erdgeschoss: ca. 108,33 m²- Dachgeschoss: ca. 65,00 m²Beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der die Räume im Erdgeschoss klar verteilt. Links öffnet sich der Wohnbereich mit einem gemütlichen, grünen Holzkamin - der Ort, an dem es im Winter sofort "Zuhause" fühlt.Links weiter hinten liegt das helle Tageslichtbad mit Fenster, rechts die Küche sowie das Esszimmer - ideal für den Alltag.Ein besonderes Highlight: Über ein paar Stufen gelangen Sie in das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Gartenbereich. Der Anschluss eines weiteren Holzofens ist möglich. Fußbodenheizung ist hier auch verlegt. Licht, Weite und Ruhe - perfekt für entspannte Abende oder das Familienleben.Eine Etage höher setzt sich das großzügige Raumgefühl fort: Über den Treppenzugang erwarten Sie links ein geräumiges Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer dann zur Rechten. Das Highlight ist der große, offene Wohnbereich - ideal auch als Studio, Rückzugsort oder kreativer Lieblingsraum.So funktioniert es
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