Warmmiete 2.500 €
Zimmer 4
12527 Berlin
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 15. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte (Baujahr 2025) mit ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und 4,5 Zimmer. Das Haus überzeugt durch moderne Ausstattung, eine sehr energieeffiziente Bauweise und einen außergewöhnlichen Freizeitwert durch die Nähe zum Wasser. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Wasserblick – ideal für entspannte Stunden am Morgen oder den Feierabend. Zusätzlich gehören eine Terrasse sowie ein Garten zur exklusiven Nutzung zum Haus. Die Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort. Sämtliche Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Aktuell ist keine Einbauküche verbaut, kann aber gegen Mieterhöhung durch den Eigentümer eingebaut werden. Energieeffizienz, die überzeugt: A+ mit nur 17 kWh/m²/a – nachhaltig, zukunftssicher und in der Regel mit niedrigen Energiekosten verbunden. Wohnen am Wasser: Das Grundstück liegt in Wassernähe. Zusätzlich kann ein Wassergrundstück mit Badestrand mitgenutzt werden (gegen eine geringe Mitgliedsgebühr) – ein echtes Plus für alle, die Natur und Wasser lieben. Highlights: Neubau-Doppelhaushälfte, Baujahr 2025 ca. 110 m², 3 Etagen, 4,5 Zimmer Balkon mit Wasserblick Terrasse & Garten zur exklusiven Nutzung 3 Bäder (Gäste, Duschbad, Wannenbad) Wärmepumpe & Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster Manuelle Rollläden an allen Fenstern 2 Stellplätze mit Wallbox Energieeffizienzklasse A+, 17 kWh/m²/a Mitnutzung Wassergrundstück mit Badestrand Kontakt / Bewerbung: Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht mit kurzer Vorstellung (Anzahl Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Wichtig: Bitte unbedingt Ihre Telefonnummer in der Nachricht mit angeben, damit wir Sie zur Terminabstimmung schnell erreichen können.Ähnliche Angebote
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