Warmmiete 3.150 €
Zimmer 6
72074 Tübingen
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 3.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neu errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Herzen von Tübingen-Pfrondorf. Eine Bushaltestelle sowie Dorfladen und Bank sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage ist sowohl familienfreundlich als auch verkehrstechnisch optimal angebunden – mit guter Erreichbarkeit in Richtung Stuttgart, Balingen, Rottenburg und Böblingen. Als größter Stadtteil Tübingens vereint Pfrondorf ruhiges Wohnen mit der Nähe zur renommierten Universitätsstadt, die sich selbst treffend mit den Worten „Tübingen hat keine Universität – Tübingen ist eine Universität“ charakterisiert. Mit der Eberhard Karls Universität, dem Universitätsklinikum sowie mehreren Max-Planck-Instituten und KI-Instituten zählt Tübingen zu den renommierten und international anerkannten Wissenschaftsstandorten Deutschlands. Die Universitätsstadt begeistert zudem mit ihrer historisch geprägten Altstadt, malerischen Gassen, dem Schloss und zahlreichen mittelalterlichen Gebäuden, die von einer nahezu tausendjährigen Stadtgeschichte zeugen. Gleichzeitig gilt Tübingen als junge, lebendige und weltoffene Stadt mit dem niedrigsten Altersdurchschnitt bundesweit. Derzeit leben in Tübingen über 92.000 Einwohnerinnen und Einwohner mit Haupt- oder Nebenwohnsitz in mehr als 50.000 Haushalten. Die hohe Zahl an Studierenden verleiht der Stadt eine besondere Dynamik und Lebendigkeit, die das Stadtbild nachhaltig prägt. Gelegen am Neckar, rund 40 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart, zwischen dem Naturpark Schönbuch und der Schwäbischen Alb, verfügt Tübingen über eine nahezu ideale Verkehrsanbindung. Die vierspurige B27 sowie die A8 in Richtung Stuttgart und Singen sind schnell erreichbar. Städte wie Böblingen, Sindelfingen und Herrenberg lassen sich sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichen. Der Flughafen Stuttgart sowie das Messegelände sind in etwa 25 Fahrminuten erreichbar. Ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Ausstellungen, Museen, Konzerten, Festivals und Lesungen bereichert das Leben in der Stadt. Das Landestheater Tübingen sowie das Zimmertheater bieten ganzjährig ein abwechslungsreiches und anspruchsvolles Programm. Dieses Architektenhaus wurde sorgfältig geplant; sämtliche Aspekte – von der Ausstattung bis hin zum organisatorischen Ablauf – wurden durchdacht und hochwertig umgesetzt. Für größere Familien bietet ein separates Einzimmer-Appartement im GG (im Gebäude integriert, ohne seperaten Zugang) flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für heranwachsende Kinder, Besuch oder Großeltern. Die Küche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung samt erstklassiger Küchengeräte und einem direkt anschließenden Abstellraum in derselben Ausstattung. Die Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden individuell und außergewöhnlich ausgestattet. Die Bodenbeläge im gesamten Gebäude sind als geschliffene Betonböden in sorgfältiger Handarbeit ausgeführt. Das gesamte Gebäude vermittelt eine durchdachte, geschmackvolle Gestaltung und erhält durch die gezielt eingesetzten Holzelemente – etwa an den Decken – eine außergewöhnlich warme Ausstrahlung. Die großzügigen Einbauelemente, darunter Schränke und Garderobe, überzeugen als maßgefertigte Schreinerarbeiten von hoher Qualität. Im Außenbereich erwarten Sie praktische, überdachte Fahrradstellplätze für jedes Gebäude separat und zusätzliche Flächen für die Müllentsorgung. Für Kinder und Familien gibt es einen großzügigen, liebevoll gestalteten Gemeinschaftsspielplatz mit modernen Spielgeräten – ideal zum Toben, Entdecken und Zusammensein.