Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 7
77855 Achern
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 29. Januar 2026
Baujahr: 1845
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1845 gebaut und befindet sich auf einer Grundstückfläche mit 490 m². 1976 wurde das Wohnhaus um einen Anbau mit weiterer Wohnfläche, einer Garage und Scheune erweitert.Eine detaillierte Wohnflächenberechnung liegt leider nicht vor - weshalb die Angaben nur Ca.-Werte sind: Die Wohnfläche beträgt ca. 173 m², die sich auf insgesamt 7 Zimmer verteilt. Der Dachspitz ist aktuell nicht ausgebaut. Die Immobilie wurde kontinuierlich genutzt, ist jedoch seit der letzten umfassenden Modernisierung 1960 nicht mehr "überarbeitet" worden. So präsentiert sich das Haus heute in einem altersbedingt renovierungsbedürftigem Zustand. Im Erdgeschoss (ca. 81 m²) sind die Küche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad und Gäste-WC sowie das Schlafzimmer untergebracht. Der Technikraum für die Heizanlage sowie der Raum mit den Öltanks vervollständigen die Etage. Im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², gibt es 5 weitere Zimmer sowie eine Küche. Diese diversen Zimmer können als Kinder- oder Schlafzimmer, Fitnessraum oder Büro genutzt werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen.Es bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung. Sie haben Visionen? Wer ein Händchen für Sanierung mitbringt, wird hier ein echtes Schmuckstück schaffen können. Erwecken Sie diese Immobilie wieder zu neuem Leben! In der geräumigen angrenzenden Garage und Scheune ist weiterer Platz für Allerlei. Für Ihren Fuhrpark oder Ihre Gäste stehen weitere Stellplätze im großzügigen Hof zur Verfügung. Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 346,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.Das Einfamilienhaus ist geräumt und unbewohnt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!