Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
21698 Harsefeld
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360 ° Rundgang: https://tour.ogulo.com/5CwsDieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 bietet ideale Bedingungen für Familien, die großzügiges, hochwertiges und energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Mit rund 169 qm Wohnfläche, einer klaren Raumaufteilung und moderner Haustechnik verbindet diese Immobilie zeitgemäßen Komfort mit einer langlebigen, massiven Bauweise.Bereits beim Betreten des Hauses wird das angenehme Raumgefühl deutlich: Die Deckenhöhe von 2,59 m im Erdgeschoss sorgt in Verbindung mit großen Fensterflächen für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Eine elegante Glasschiebetür verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer und ermöglicht ein flexibles Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzug.Die Bodenbeläge sind geschmackvoll und alltagstauglich gewählt: Im Erdgeschoss wurden Fliesen und hochwertiges Klickvinyl verlegt, während im Dachgeschoss Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer für ein stimmiges Gesamtbild sorgen. Auch hier unterstreicht die Deckenhöhe von 2,50 m das großzügige Raumgefühl.Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine separate Ankleide, die derzeit direkt über das Schlafzimmer zugänglich ist. Mit einer überschaubaren Umbaumaßnahme kann die Ankleide alternativ über den Flur erschlossen werden. Dadurch ließe sich im Dachgeschoss ein zusätzliches, vollwertiges Zimmer realisieren - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder weiterer Rückzugsraum. Diese flexible Gestaltungsmöglichkeit macht das Haus besonders zukunftsfähig und anpassbar an unterschiedliche Lebensphasen.Das großzügige Familienbad mit Dusche, Badewanne und zwei Veluxfenstern mit elektrischen Außenrollläden bietet Komfort für den Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Dusch-WC im Erdgeschoss.Als KfW-70-Effizienzhaus überzeugt die Immobilie durch ihre energieeffiziente Bauweise. Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage, Solarthermie, Photovoltaikanlage sowie ein wassergeführter Kamin sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten. Die massive Bauweise mit hochwertigem Klinkermauerwerk steht für Qualität, Wertbeständigkeit und Langlebigkeit.So funktioniert es
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