Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
71397 Leutenbach
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Wohnung bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.Wenn Sie etwas suchen, das Ihnen Wohnen und Vermietung gleichzeitig ermöglicht, dann ist dieses 3 Familienhaus aus dem Baujahr 1972 genau die Art Immobilie, die in der Praxis richtig Spaß macht. Auf ca. 514 qm Grundstück haben Sie drei abgeschlossene Einheiten, eine Garage und ein Außenstellplatz. Das gibt Ihnen Flexibilität, die man später kaum nachkaufen kann. Sie können zum Beispiel selbst im EG mit ca. 73 qm wohnen und den Garten wirklich nutzen, denn vom Balkon aus gelangen Sie direkt ins Grün, ohne Umwege. Gleichzeitig haben Sie die Option, die Einliegerwohnung im UG mit zwei Zimmern auf ca. 45 qm separat zu vermieten oder für Familie, Homeoffice oder Gäste zu nutzen. Gerade spannend: Auch diese Einheit hat einen gesonderten Zugang in den Garten, wodurch sich Privatsphäre und Alltag ganz entspannt trennen lassen. Im OG liegt eine Wohnung mit ca. 63 qm, die aktuell vermietet ist, also kommt hier schon Stabilität ins Haus, während Sie unten Ihren eigenen Bereich genießen. Insgesamt stehen ca. 181 qm Wohnfläche zur Verfügung.Beheizt wird das Gebäude über eine Öl Zentralheizung, der Wärmeerzeuger ist aus 2018. Weitere Bilder, unteranderem von innen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.So funktioniert es
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