Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 5
21035 Hamburg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr um 1929 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.403 m² großen Grundstück, das ideell geteilt ist. Laut Teilungserklärung sind ca. 842 m² dieser Fläche dem hier angebotenen Haus zugeordnet.Die Immobilie bietet eine Wohn- und Nutzfläche von rund 116 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung für Paare oder kleine Familien ermöglichen.Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen, einladenden Windfang in den Wohnbereich. Hier befinden sich die Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC, der Heizungsraum sowie ein Zugang zu einem Werkstattraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das ein Schlafzimmer sowie das wohl Herzstück des Hauses beherbergt - ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer, das mit seinem gemütlichen Charakter überzeugt.Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei vollwertige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.Rückwärtig zur Immobilie befindet sich ein Doppelcarport, das zum Haus gehört und ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bietet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.Zwar besteht ein Sanierungsbedarf, da die letzte umfassende Modernisierung in den 1970er-Jahren erfolgte, doch überzeugt die Immobilie mit ihrem massiven Ausbaupotenzial. Eine Erweiterung des Gebäudes ist grundsätzlich möglich, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann - eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und langfristige Wertsteigerung.Ähnliche Angebote
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