Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 1
27476 Cuxhaven
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese liebevoll ausgestattete Ferienwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des beliebten Terrassenhauses Duhnen in absoluter Toplage von Cuxhaven-Duhnen. Auf ca. 33 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Zimmer, Küche und behindertengerechtem Bad.Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit unverbaubarem Wasserblick. Bei klarer Sicht reicht der Blick über die Nordsee bis zur Kugelbake und zur Insel Neuwerk - eine in dieser Lage seltene Gelegenheit.Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, zur dauerhaften Wohnnutzung (dauerhaftes Wohnen erlaubt) sowie als sehr lukrative Kapitalanlage in der Ferienvermietung.Die Ferienwohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar. Die Wohnanlage ist gepflegt und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Ein besonderes Highlight für Eigentümer und Feriengäste ist das frisch sanierte Schwimmbad sowie die großzügige Sauna im Souterrain des Hauses, die den hohen Freizeit- und Erholungswert der Immobilie zusätzlich unterstreichen.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m² und bietet:. Wohn-/Schlafbereich mit neuem Schrankbett. Separate Küche. Modernes Bad. Korkfußboden. Kabelanschluss sowie WLAN/Netflix. Eigener Stellplatz. Schöner Balkon mit unverbaubarem WasserblickDurch die Lage im 6. Obergeschoss genießt man eine außergewöhnliche Aussicht und ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.Nutzung & Vermietung:Die Wohnung ist sowohl für die dauerhafte Wohnnutzung als auch für die Ferienvermietung zugelassen. Dank der hervorragenden Lage in Duhnen, des Wasserblicks und der umfangreichen Ausstattung ist sie äußerst gefragt bei Feriengästen.Ein Vermietungs- und Reinigungsservice direkt vor Ort ermöglicht eine komfortable und professionelle Abwicklung der Ferienvermietung - ideal auch für Eigentümer, die nicht vor Ort wohnen.Die Kombination aus Toplage, Meerblick und Serviceangebot macht diese Wohnung zu einer sehr lukrativen Kapitalanlage.________________________________________Besonderheiten. Frisch saniertes Schwimmbad und große Sauna im Souterrain. Unverbaubarer Wasserblick bis Kugelbake & Neuwerk. Seltene Gelegenheit in dieser Lage. 6. Obergeschoss mit Aufzug. Behindertengerecht. Dauerhaftes Wohnen erlaubt. Balkon mit außergewöhnlicher Aussicht. Hohe Nachfrage in der Ferienvermietung. Stellplatz vorhandenWirtschaftliche Hinweise: Das monatliche Hausgeld beträgt 283,14 € und umfasst u. a. die laufende Instandhaltung der Anlage sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Schwimmbad und Sauna.Die Ferienwohnung ist aufgrund ihrer Lage, Ausstattung und des Wasserblicks sehr lukrativ in der Ferienvermietung.. Vermietungs- und Reinigungsservice direkt vor Ort. Sehr gute Auslastung über weite Teile des Jahres möglich. Attraktiv für Kapitalanleger und EigennutzerWeitere wirtschaftliche Kennzahlen (Rücklagen, detaillierte Abrechnungen, Erträge) stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.Fazit:Diese Ferienwohnung im Terrassenhaus Duhnen bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit unverbaubarem Wasserblick in einer der besten Lagen Cuxhavens zu erwerben.Ob als stilvoller Rückzugsort an der Nordsee, als dauerhafter Wohnsitz oder als hochattraktive Kapitalanlage mit professioneller Ferienvermietung - dieses Objekt vereint Lage, Aussicht, Komfort und Werthaltigkeit auf ideale Weise.________________________________________Ähnliche Angebote
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