Warmmiete 3.500 €
Zimmer 7
22159 Hamburg
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 3.300 €
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere und liebevoll gestaltete Holzhaus liegt in direkter Nähe zum Berner Schlosspark und zum Berner Wald und bietet ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern – ebenso wie spannende Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der große, gepflasterte Vorgarten bietet ausreichend Stellfläche für mehrere Autos. Hinter dem Haus befindet sich ein gemütlicher Garten mit überdachter Terrasse und eigener Sauna – perfekt für Erholung und gemeinsame Familienzeit. Der Hauptwohnbereich im 1. Obergeschoss überzeugt durch seinen offenen Loftcharakter und eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier befinden sich: ein großzügiger Wohn- und Essbereich eine neue, moderne Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer. Im Erdgeschoss, direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich, befindet sich ein separater Bereich, der sich auch ideal als Bürofläche nutzen lassen würde. Dieser umfasst: drei großzügige Räume, ein etwas kleinerer Raum, ein Badezimmer. Er eignet sich hervorragend für Büros, Arbeits- oder Besprechungsräume und bietet damit eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein separater Waschbereich für Waschmaschinen sowie eine zweite Küche zur Verfügung. Die Lage ist besonders attraktiv und familienfreundlich: Schulen, Supermärkte, ein Wochenmarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Der Berner Gutspark und der Berner Wald befinden sich praktisch direkt vor der Tür und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Wir wünschen uns freundliche, zuverlässige Mieter, die dieses besondere Haus als langfristiges Zuhause schätzen. Da es sich um ein Holzhaus handelt, ist das Haus als Nichtraucherhaus vorgesehen – wir bitten um Verständnis, dass in den Innenräumen nicht geraucht wird. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihnen und Ihrer Familie. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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